Slider

Oprócz typowej aktywności charakterystycznej dla mojego zawodu polegającej na udzielaniu porad prawnych czy też opiniowaniu umów, prowadzę także szkolenia wewnętrzne. Jedno z takich szkoleń poprowadziłem w dniu 22 marca 2018r. w siedzibie MAJSTER-POL Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp. k. w miejscowości Mienia niedaleko Mińska Mazowieckiego, dla pracowników tej Spółki. MAJSTER-POL jest producentem systemów ociepleń, tynków, farb gruntów klejów oraz zapraw tynkarskich i szpachlowych.

Siedziba Spółki prezentuje się bardzo dobrze i budzi zaufanie odwiedzających. Na miejscu miła atmosfera. 🙂 Cóż więcej potrzeba, aby dobrze zacząć dzień pracy! 🙂

Szkolenie dotyczyło reklamacji w umowie sprzedaży. Temat szkolenia to „Rękojmia, gwarancja w umowie sprzedaży i dostawy. Roszczenie sprzedawcy w związku z wadliwością rzeczy sprzedanej w łańcuchu sprzedawców”. W trakcie szkolenia omówiłem m.in. istotę rękojmi i uprawnienia jakie przysługują kupującym z tego tytułu, gwarancję oraz wprowadzone w 2014r. tzw. roszczenie sprzedawcy w łańcuchu sprzedawców. Największe zainteresowanie uczestników szkolenia skupiło się na rękojmi. Trudno się zresztą temu dziwić. Zagadnienia związane z rękojmią są tak szerokie, że można by jej poświęcić odrębne szkolenie.

Dziękuję Pracownikom MAJSTER-POL za udział w szkoleniu. 🙂

Możliwe problemy z płatnościami SMS

W związku ze zmianami operatora płatności SMS oraz migracją usług, mogą wystąpić problemy z pobieraniem wzorów umów. Wysłany kod może nie działać. Dotyczy to oczywiście tych wzorów dokumentów, które są płatne. Podobne problemy mogą zdarzać się po aktualizacji oprogramowania.

Jeśli wystąpi taki przypadek, wyślij mi informację na maila: biuro@kryczek-kancelaria.eu lub wojciech.kryczek@kryczek-kancelaria.eu.

Napisz także numer telefonu z którego wysłałaś lub wysłałeś SMS.

Jest to konieczne, gdyż muszę zweryfikować numer telefonu i operację w serwisie transakcyjnym.

Na pewno odpiszę na maila i ustalimy  jak rozwiązać zaistniałą sytuację.

Pozdrawiam 🙂

Projekty, Projekty domów, projekty gospodarcze, projekty na potrzeby działalności gospodarczej i rolniczej” to nowy eBook, który możesz od dzisiaj pobierać z mojego bloga. Nowy eBook znajdziesz po lewej stronie bloga pośród innych innych eBokoow lub klikając

TUTAJ >>>

 

Nowy eBook nie jest poświęcony umowie o roboty budowlane, ale projektom. Stworzyłem go właściwie z myślą o tych, którzy zastanawiają się nad zakupem gotowego projektu domu, ale nie tylko domu. Niewykluczone jednak, że jeśli nie myślisz jeszcze o nabyciu projektu to będziesz go potrzebował w niedalekiej przyszłości, niezależnie czy myślisz o budowie i projekcie domu jednorodzinnego, projekcie, projekcie domu parterowego, projekcie domu z poddaszem, projekcie domu drewnianego czy też projekcie domu na wąską działkę.

Wspomniałem, że stworzyłem eBooka nie tylko z myślą o tych, którzy zastanawiają się nad zakupem gotowego projektu domu. Gotowy projekt możesz także nabyć jeśli szukasz projektu związanego z działalnością komercyjną. Dostępne są bowiem projekty biznesowe związane z działalnością gospodarczą. Możesz więc znaleźć gotowy projekt sklepu osiedlowego, dyskontu, hali produkcyjnej lub magazynowej, apteki, hotelu, pensjonatu, warsztatu samochodowego, domu weselnego, biurowca lub innego budynku handlowo-usługowego.

Planując budowę na potrzeby prowadzonej przez siebie działalności rolniczej lub agroturystycznej możesz także znaleźć ciekawy projekt gospodarczy. Projekt gospodarczy to np. projekt budynku gospodarczego, projekt stodoły, projekt stajni, projekt obory, projekt chlewni, projekt tuczarni albo projekt garażu.

Nowy eBook poświęcony projektom jest uzupełnieniem tematyki bloga. Zawarcie umowy o roboty budowlane poprzedza zdobycie projektu. Projekt stanowi bowiem część składową umowy o roboty budowlane. Przewidziany w umowie obiekt musi być wykonany zgodnie z projektem.

Dla mnie mijający rok 2017 był rokiem wyjątkowym. Pisząc ten wpis zastanawiam się jaki będzie nadchodzący rok 2018.  Wczoraj czytałem o planowanych zmianach w podatkach, które mają wejść w życie w 2018r. Nie napawają optymizmem. Nie jest to jednak czas i miejsce na narzekania, zapewne myślisz już o zbliżającym się wieczorze oraz o zabawie sylwestrowej czy to na balu czy w gronie znajomych. 🙂

O czym pisałem w 2017r.

Koniec roku to dobry czas na podsumowania. Wszędzie możesz usłyszeć o tym co wydarzyło się w mijającym roku. Ja pokrótce przedstawię Ci jaki był ten rok dla mojego bloga Umowaorobotybudowlane.pl i jego czytelników.

Z punktu widzenia tematyki bloga najistotniejszy był miesiąc czerwiec. W czerwcu weszła bowiem w życie zmiana przepisów o umowie o roboty budowlane. Chodzi dokładnie o zmianę w zasadach solidarnej odpowiedzialności inwestora i wykonawcy za wynagrodzenie należne podwykonawcy. zmianom poświęciłem dwa wpisy:

1. Zmiana zasad odpowiedzialności solidarnej inwestora i wykonawcy za wynagrodzenie należne podwykonawcy w umowie o roboty budowlane. Część I.

2. Zmiana zasad odpowiedzialności solidarnej inwestora i wykonawcy za wynagrodzenie należne podwykonawcy w umowie o roboty budowlane. Część II.

W 2017r. najczęściej czytane były następujące wpisy:

1. Podwykonawca podwykonawcy nierówny.

2. Wzór umowy o roboty budowlane.

3. Czerwona książka.

4. Pięcioletnia kontrola okresowa stanu technicznego budynku (art. 62 ust.1, pkt 2 Prawa budowlanego – PB) – tzn.? Z pamiętnika rzeczoznawcy, ciąg dalszy.

5. Umowa o dzieło z montażem.

6. Siła wyższa jako klauzula umowna.

7. Przeniesienie majątkowych praw autorskich do projektu.

8. Czy umowa przedwstępna może poprzedzać podpisanie umowy o roboty budowlane.

9. Formy umów w ramach umowy o roboty budowlane.

10. Modyfikacja wynagrodzenia ryczałtowego.

Z kim współpracowałem i współpracuję

2017r. to także czas współpracy z Web.lex dzięki któremu prowadzę bloga. Moje artykuły możesz także przeczytać na portalach LexMonitor.pl oraz Znamswojeprawo.pl. Na tych portalach możesz także poczytać inne blogi prawnicze. Znajdziesz tam np. tematykę poświęconą nieruchomościom, zakładaniu i funkcjonowaniu spółek, prawu rodzinnemu, prawu spadkowemu czy prawu autorskiemu. W 2017r. nawiązałem także współpracę z Biurem Architektonicznym KB Projekt. Możesz tam znaleźć np. projekty domów ale nie tylko. Więcej dowiesz się z zakładki “Projekty domów” z lewej strony obok wpisów.

Podziękowania i życzenia

Na koniec chcę Ci podziękować za odwiedzanie mojego bloga, czytanie artykułów, pozostawianie komentarzy oraz za maile, które od Ciebie czytelniku otrzymuję. Dziękuję mojej Rodzinie a szczególnie mojej Żonie za wsparcie jakiego mi zawsze udziela. Dziękuje Rafałowi i Mateuszowi z Web.lex za pomoc w prowadzeniu bloga i za wsparcie techniczne. 🙂

Życzę Wszystkim dużo szczęścia i radości, aby ten Nowy Rok 2018r. był jeszcze lepszy niż ten mijający!!! 🙂

Dzisiejszy wpis związany jest z funkcjonowaniem kancelarii komorniczych. Chodzi dokładnie o konsekwencje jakie wynikają z art. 8 ust. 8 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji. Art. 8 dotyczy prawa wyboru komornika. Jako wierzyciel masz prawo wyboru komornika (wyjątek dotyczy egzekucji z nieruchomości). Przekonasz się jednak, że przepis ten może utrudnić Ci życie jeśli jesteś wierzycielem. Przedstawię tylko część art. 8 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji, abyś w dalszej części wpisu lepiej zrozumiał o co w tym wszystkim chodzi.

[…]

7. Komornik wybrany przez wierzyciela nie może odmówić wszczęcia egzekucji, wykonania postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia, wykonania europejskiego nakazu zabezpieczenia na rachunku bankowym lub podjęcia innych czynności wchodzących w zakres jego ustawowych zadań, jeżeli byłyby prowadzone w obszarze właściwości sądu apelacyjnego obejmującego jego rewir.

8. Komornik wybrany przez wierzyciela odmawia jednak wszczęcia egzekucji, wykonania postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia, wykonania europejskiego nakazu zabezpieczenia na rachunku bankowym lub podjęcia innych czynności wchodzących w zakres jego ustawowych zadań, jeżeli:

1) w zakresie prowadzonych przez niego egzekucji zaległość przekracza sześć miesięcy;

2) wpływ wszystkich spraw w danym roku przekroczył 5000, a skuteczność w zakresie prowadzonych przez niego egzekucji w roku poprzednim nie przekroczyła 35%;

3) wpływ wszystkich spraw w danym roku przekroczył 10 000.

[…]

9. W przypadku odmowy wszczęcia egzekucji, wykonania postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia, wykonania europejskiego nakazu zabezpieczenia na rachunku bankowym lub podjęcia innych czynności wchodzących w zakres ustawowych zadań komornika komornik wydaje postanowienie. Postanowienie to doręcza się tylko wierzycielowi.

[…]

Jeśli wczytasz się w ust. 8 to zauważysz, że nawet jeśli skorzystasz z prawa wyboru komornika, to nie masz gwarancji, że wybrany przez Ciebie komornik będzie prowadził egzekucję. Zakładając oczywiście, że spełnione jest kryterium związane z położeniem w obszarze właściwości sądu apelacyjnego. Komornik odmówi wszczęcia egzekucji lub podjęcia innych czynności (np. wykonania postanowienia o zabezpieczeniu) jeśli spełnią się przesłanki określone w ust. 8.

Czy w ogóle ma to jakiekolwiek konsekwencje dla wierzyciela?

Oczywiście, że ma.

Wyobraź sobie, że masz już tytuł wykonawczy i chcesz skierować do komornika wniosek o wszczęcie egzekucji z rachunku bankowego dłużnika. Piszesz wniosek, kompletujesz dokumenty i zanosisz go do najbliższego komornika w swojej miejscowości, gdyż nie masz czasu jechać do sąsiedniego miasta gdzie swoją siedzibę ma dłużnik. W sąsiednim mieście jest inny sąd rejonowy i inny rewir komorniczy.

Mijają dni i dostajesz od komornika postanowienie o odmowie wszczęcia egzekucji z powodu spełnienia się przesłanek wynikających z art. 8 ust. 8 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji. I klapa. Czas ucieka a egzekucji jak nie ma tak nie ma. Musisz poczekać na zwrot tytułu. Dłużnik może już nie mieć środków na rachunku bankowym.

TRACISZ WIĘC CENNY CZAS!!!

Innym dobrym przykładem jest sytuacja z postanowieniem o zabezpieczeniu na rachunku bankowym. Także i przy zabezpieczeniu liczy się czas jaki upłynie pomiędzy otrzymaniem przez wierzyciela orzeczenia w sprawie zabezpieczenia a skierowaniem go do komornika do wykonania. Jeśli skierujesz postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia do wykonania przez komornika, który nie jest właściwy według kodeksu postępowania cywilnego to także ryzykujesz, że komornik odmówi wykonania postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia w zw. z art. 8 ust. 8 ustawy o komornikach sądowych.

Jeśli zatem chcesz skorzystać z prawa wyboru komornika to najlepszym sposobem na uniknięcie kłopotu jest wcześniejsze wykonanie telefonu do kancelarii komorniczej z zapytaniem czy nie będzie przeszkód z przyjęciem do realizacji sprawy o wszczęcie egzekucji lub wykonanie postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia w odniesieniu do dłużnika, który mieszka (ma siedzibę) w innym rewirze komorniczym. Chodzi o przypadek, gdy dany komornik nie jest właściwy według kodeksu postępowania cywilnego.

Całkiem niedawno przed skierowaniem do komornika wniosku o wykonanie postanowienia o zabezpieczeniu, musiałem wykonać kilka telefonów do kancelarii komorniczych. Wierzyciel chciał skorzystać z prawa wyboru komornika. Pytałem czy sprawa zostanie przyjęta w związku z ograniczeniami z art. 8 ust. 8 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji. Wszędzie zostałem poinformowany, że będzie kłopot z przyjęciem sprawy. Na koniec skierowałem wniosek do komornika, który był właściwy według kodeksu postępowania cywilnego.

Możesz też od razu kierować sprawę do właściwego komornika, jeśli nie lubisz dzwonić lub brak Ci na to czasu. Jest to także sposób na uniknięcie odmowy wszczęcia postepowania przez komornika.